、项目概况
项目名称：橘子洲景区梅园民居及渡学楼项目经营权
项目地点：长沙市橘子洲景区
项目概况：梅园民居及渡学楼位于橘子洲景区南部，总建筑面积约，其中连廊、景观功能建筑等面积约 105 m，实际可用经营面积约 225 m。
经营定位：面向市民和游客的具有中华传统文化及湖湘文化特色的手工艺产品的展示和销售，以及传统生活方式传习的场所。
招标底价：经营权承包设有年承包底价，第一年最低承包费用不低于人民币元，同时须承包费用每年合理递增。
招标方式：公开招标。
经营方式：由承包方负责投入房屋装修及经营所需的设施、设备，承包方按批准的方案自主经营，每年向招标人支付承包费用，同时须承包费用合理递增。
本项目的物业管理（含绿化）工作，中标人必须按要求另行签订管理服务协议，并承担相应的管理服务费用（在本次招标报价之外，为另计费用）。
中标人必须严格按照招标批准的经营范围进行经营活动，所有经营活动必须向社会。
中标人须制定方案报招标人批准，本经营权承包范围内社会车辆不允许入园，中标人不得从事餐饮业务，不得对园区和设施造成影响。
在不房屋主体结构及外观的情况下，中标人可以根据需要对经营用房进行装修，装修设计及施工方案须报招标人批准。户外招牌、广告及户外经营推广活动，须报招标人及岳麓山风景名胜区管理局批准后方可实施。
中标人投入的不可移除的装修和配套设施，在经营期满后，应保持良好的使用状态，无偿移交招标人，招标人不再对此给予任何补偿。
中标人须做到文明经营、诚信经营，提供优质服务、确保游客人身、财产安全，杜绝治安责任事件。
中标人必须遵守《岳麓山风景名胜区条例》及橘子洲景区的相关管理，经营内容必须符合《橘子洲景区总体规划》及健康、环保的要求。
本项目经营用房为现状招标，中标方如需对房屋的配套设施、设备进行调整，费用由中标方自行承担。
因橘子洲建设尚未完成，本项目经营用房的产权、消防、竣工验收手续等正在办理中，尚未取得产权证书和消防、竣工验收合格文件，中标人不得因此提出。
、投标人资格要求
企业具有法人资格，营业执照处于有效期，企业注册资本金不低于人民币万元；
企业经营范围必须涵盖本次投标范围内所有经营项目；
必须一次性向招标人提供不低于人民币万元的银行资信证明或资产证明；
与招标人存在利害关系可能影响招标性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
本次招标不接受联合体投标。
、投标金
投标金数额为：人民币壹万元整（￥万元）。
投标金交纳截止时间为投标截止时间前（含）。投标金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到帐日期为准）。
投标金交纳方式：银行转帐、银行电汇、银行汇票，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标金托管专户）：
户名：长沙公共资源交易中心投标金专户
开户银行：建行长沙潇湘支行
帐号：
投标人在提交投标金时应在转账票据的用途栏或备注栏中注明“
橘子洲梅园民居及渡学楼经营权），因填写错误或未填写或银行录入信息错误或银行未录入信息，其可能造成的损失由投标人自行负责。
投标金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。
年月日（含）时（时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易监管网—答疑专区对应项目中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。
答疑文件、招标文件修改澄请文件将在长沙公共资源交易监管网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
主办单位：长沙市发展和委员会 承办单位：长沙公共资源交易中心 长沙建设工程交易中心
咨询电话：（建设工程），（采购），（中介抽取），（技术支持）
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