一年一度的长沙买房旺季又来了金九十银，即便今年惨淡的长沙楼市，依旧抵挡不住买房者的买房需求。
长沙买房需要准备些什么呢？今天买房网马师兄就长沙买房攻略做一个详细的：
2014年长沙房地产新闻大事件盘点
NO.1买房网线下周末去哪儿，成功召开第一期、第二期。为买房者提供一个交流买房知识和周末娱乐的平台。
NO.2长沙房企备战“金九银十” ,9月近40个项目开盘推新。8月楼市行至末尾，开发商们把更多的精力放在传统销售旺季“金九银十”上。据不完全统计，截至目前，9月长沙楼市预计有近40个项目开盘推新，其中纯新盘占开盘数量的69%，与8月不到20个项目开盘形成鲜明对比。
NO3.金九银十长沙楼市销量信贷政策是关键。目前，长沙已经宣布取消限购且出台了一系列救市政策，并有消息传出，长沙限/贷政策也有望松绑。
长沙买房政策解读
NO.1湘五条。湖南省住房和城乡建设厅印发《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称“湘五条”），明确将从回购普通商品房用于保障性房源、异地购房者可申请公积金贷/款、住宅产业化建设项目资本金监管减半等五方面促进湖南省房地产市场平稳健康发展。
NO.2长沙买房限购令解除。长沙市7月已经正式解除了90平方米以下的商品房楼市限购令。买房者已不需要限购时的证明材料。
长沙买房基本知识普及
NO.1容积率。是衡量一个小区居住舒适度的重要指标，指一个小区的所有房子的每一层面积之和与小区土地总面积的比值，也就是说这个比值越小，说明房子建的层数越少或者房子与房子的间距越大，那么比值越小，住起来越舒适，毕竟房子贴着房子，间距很小，不仅生活隐私得不到保障，房子采光、视野也会很差，能住的舒服吗？国家：高层住宅容积率不能超过5，多层住宅不能超过2，但由于受土地成本的，很多开发商并不一定会遵守这个，买房时要牢记这个容积率。附：计算公式:容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。
重要指数：☆☆☆☆☆
NO.2建筑密度.房子的覆盖率，小区内所有房子面积和小区总面积的比值。小区楼盘规划的一个重要指标和参数，容积率和建筑密度直接涉及到居住的舒适度。附：计算公式：建筑密度=建筑占地面积÷建筑用地总面积。
重要指数：☆☆☆☆☆
NO.3期房。指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。买期房风险较大，但是价格相对便宜很多，房子的选择空间也大很多，目前很多买房者喜欢买期房。但是由于是先交钱后交房，选房子是只能看效果图和设计图，容易发生货不对板的现实，而且质量不一定有保障，需要谨慎。如需了解如何买期房，关注更多长沙买房知识。
重要指数：☆☆☆☆
长沙最新事件
NO.1开发商跑。九龙房地产开发有限公司因为拖欠工程款停工，资金链断裂“跑”，200余户业主面临交房无期“血本无归”。据了解，该开发商拖欠承建商湖南麟辉建设集团有限公司几千万的工程款，拖欠物业公司120余万元。
NO.2开发商交烂房子。2014年8月23日，中建梅溪湖壹号售楼中心大门口，聚集着一大批前来的业主,原因绿化带基本不绿化，消防通道宽度严重缩水，地下车库漏水，毛坯房水泥块掉落等。
NO.3开发商工程停工。岳麓区中的宇洋西海广场现已停工近半年，不但未有复工迹象，业主也无法找到项目开发商负责人。
金九银十，长沙买房攻略，马师兄从房产资讯、长沙房产政策、长沙买房基本知识、等角度详细，目的只有一个：让更多的买房者懂买房、会买房、买到放心满意的房子。
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