2014年的长沙房地产业很冷淡，了寒冬，越来越多买房者持观望态度，不知道该不该买房，什么时候出手买房比较合适。那么，2014，长沙买房否？买房顾问叫你八大黄金准则，看完你就明白了2014长沙买不买房了。
一看：国家政策
的好处在于，君要臣死，臣不得不死。行政大过天在楼市同样适用，降不降房价，对D而言，只是一句话的问题。关键在于，降与不降，哪样更符合DG利益，更适合大局。在长沙做生意，要看长沙政策，长沙买房也一样。什么房产税、限购，绝对不是锦上添花雪中送炭，而是在你的伤口上撒把盐。
二看：货币
货 币的宽紧，直观体现于货币流动性的多少。现在的准备金率已创新高，货币政策已成骑虎难下之势：继续从紧，有中国特色的P就堪忧；如放宽，现高居不 下的CPI通胀添新痛。要发展还是要民生，对2011年春天是。体现在楼市上，从宽，房价上涨可能性大；从紧，则维稳。所以长沙买房的时机一定要看国家货币。
三看：通胀系数
4.4到5.1，还在高喊通货预期的人都扯淡！稳定物价已经压倒稳定房价，成为新的调控核心。但问题是，中国传统的春节以及明年5月前的青黄不接，物价是否喊降就能降？如果CPI继续上扬，傻子都知道房价还都会涨。那么这时候，长沙买房就是时候出手了。
四看：地方执行
别相信哥，哥只是个传说。中央严地方松，已经是不是秘密的秘密。地方官员的帽，注定了地方新政都是为地方或为自己服务的，其惯常的是打着紧密团结中央的大旗，喊着胡的口号，却想着是自己的小九九，干着自己的。如果地方执行从严，则应当别论。买房者自己研判。长沙现在已经解除了90平米以下的限购令了，银行解除限贷也不会太远了，这个时候是刺激长沙房地产业的手段，所以房价不会有什么下降的呢，这时候正是在长沙买房的好时机。
五看：房价涨幅
“被”在今年很流行，同样也没能遗忘在支柱产业之一的地产行业。新政出台后，很多地方的房价被降价，这是为什么呢？因此，买房人要仔细甄别是真降价，还是被降价？行情的涨、降一定决定购买行为。只是如果明年的房价还真在涨，就别买了，卖吧！房价还在涨，就意味着降期不远了。现在房子开始降价了，救市开始了，意味着涨价快了，长沙买房的好时机稍纵即逝。
六看：房价泡沫
虽然很多人包括很多经济学家都在房价没有泡沫，那么这些人都是在为既得利益集团服务的。飞机座位后面的靠背上的，你翻翻有多少是海南的楼盘？房价收入比与房价租金比尽管100%准确诠释当地房价是否已经偏高，但海南全省、温州等地的房子就别再投资了。到时候资产严重缩水，就别怪别人了。长沙房价不是很高，但是收入很低，相对而言，长沙房价算高的了，在工资没大幅度上涨时，房价没大的上涨空间了。所以如果投资，不在长沙买房。
七看：购买需求
结婚不买房，等于耍。这句话太给你了。不知道很多要结婚的女性朋友能不能引起共鸣。还是以前的观点：如果是刚性需求，就别看外部了，看准了就一定出手。别在傻傻的指望，房价涨了这么久，应该降降了。你学过概率应该知道，就算前面连出了100把小，下一把出大的概率仍然只有50%。涨与降同理。但如果是投机投资，或是改善型住房，甚至是资金避险，都得综合起来考虑了。
八看：资金情况
5年10年以后看，房价肯定比现在要贵的多。但问题在于，你能否扛这么多年，而任凭楼市？中国人喜欢短线投资，如果各种新税之如房产税出台后，你的资金流能否顶着住？可别像迪拜那样，房价涨的偷着乐，资金被套牢，就哭着想跳楼。买房之前，先掂量下自己银子的多少？你要的知道，迪拜的昨天就是中国某些城市的明天。
最后，提醒一句，长沙买房需谨慎，投资买房看政策。
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