中华写字楼网（）：开拉动“陪租房”热 长沙房价轻微上扬9月已至，不少学校已经开学，家长们也开始忙着在学校周边租房陪读。“我前前后后忙活了半个月，没有租到一间合适的，现在租间满意的房子全凭运气。”市民林女士感叹道。
近日，记者走访长沙市各大高校周边多家房产中介了解到，陪读租房半个月前就进入了旺季，由于市场的供不应求，学校附近的租赁房价也出现了轻微上扬。
现象：开拉动“陪租房”热
继6、7月份毕业季掀起租赁热潮后，9月份的开学季又将租赁市场推向高峰。9月2日上午，记者走访了长沙部分重点名校，发现许多学校附近和周边小区关于租房广告信息随处可见。记者随手拨通了一则位于雨花区劳动西雅礼中学附近一小区出租广告上的电话后得知，“房子已经没有了，开学前就已经租出去了。”
随后记者又走访了附近几家房产中介，多数工作人员表示，学校附近的房源近期较为紧张，并且租期大多为三至四年。“陪读热”已是当下房源紧俏的重要原因之一。
“孩子要上高三了，准备陪读照料饮食起居，没想到租个房还挺麻烦。”在书院中环地产中介门店，记者遇到了正在租房的林女士。林女士告诉记者，自己居住在外地，孩子目前就读于长郡中学，开学就要上高三了，准备陪读也能缓解一下孩子备考的压力，没想到从8月开始寻找学区房，到现在还没有租到一间满意的房子。
在书院上，记者看到，整个一条街上大大小小的房产中介有5、6家，不少房产中介都贴出各种租房的消息。据书院南星鸿地产的店主向军(化名)介绍，从半个月前陪读租房就已进入了旺季，其中以书院和长郡中学及碧湘街周边的房源最为紧俏。“尤其是1室1厅的户型很抢手，现在租房的生意比卖房的生意要火。”向军告诉记者，现在基本上每天都有3到4名看房的家长来咨询。
市场：租金涨幅不大，但比其他同等房源要贵200元
陪租房如此紧俏，租金是否也随之水涨船高?据某专业网站中心数据显示，8月长沙住宅租金均价略涨，较7月上涨55元。岳麓区大学城区域成为8月租金涨幅最大区域。
记者在租房网站发现，以靠近师大附中学堂坡的房子为例，一套三室一厅简装房屋每月租金在2500元以上，一套二室一厅简装房屋每月租金在2000元以上，而一套一室一厅简装的房屋基本在1500元左右。
“同样条件的房子，学校周边500米内可能要比其他地方贵100-200元。”长沙我爱我家科技有限公司新民门店经纪人黄凯说，高中生学习紧张，很多家长为节省孩子的时间，都会尽量选择离学校近的地方，即使是贵两百元也不会吝惜，毕竟对于学生家长而言，高考的重要性是无可比拟的。
“这个时期租金上涨是必然的，每年从7月份开始至9月中旬，学校周边陪读租房开始陆续，但与上班族租房不同的是，陪读租房旺季具有一定的周期性，因此成交量的上涨不会持续。”嘉业地产公司总经理张拥军认为，由于陪读租房仅仅局限于学校周边的片区，甚至是片区内的个别社区，因此在整体范围上看，其成交的房源总量有限，影响范围相对较小，因此难以构成对整体租赁市场的影响，加之9月下旬开始，租赁市场也即将进入传统的交易淡季，因此短期内其他片区的租金价格将不会出现大幅度上涨。
来源：红网