随着楼市行情转淡，售楼人员的流动性变得越来越强，行业换人、新老更迭的频率越来越高，有见及此，不少开发商都采取了应急方案，想要挽留销售人才。近日，长沙某楼盘打出“40万年薪起招募置业顾问”的招聘信息，但截至发稿前，据记者了解，20个招聘职位仍有9个空缺。
现象：招工难 40万年薪仍难招到售楼员
4月份，长沙河西某项目直接打出“40万年薪起诚聘置业顾问”的诱人广告，记者了解到，虽然年薪颇为吸引，但实际报名的人却并不多。“其实刚开始看到这个招聘信息，我也很心动。”有着五年房产销售经验的岳阳妹子蒋蓉（化名）告诉记者，但是她觉得今年楼市整体行情不好，这么高的薪水应该只是噱头，实际是难以全部拿到的。
“高薪招募置业顾问的活动并不是噱头。”据该项目经理介绍，最终评定的“销售之王”将获得40万起的高薪，具体的构成是底薪加上提成，以及20万额外励。“招聘已经结束，但如果有特别优秀的人员还是能够参加，目前手上还剩下9个编制，打电话询问情况的人很多，但有意向干的人少。”该项目经理说。
“现在长沙在售的楼盘很多，下半年新盘逐渐入市，人力需求也将越来越大。”长沙双瑞房地产开发有限公司人事经理张小姐向记者介绍，这段时间，该公司希望能找到合适的营销策划，其开出的月薪待遇在3500元左右，而置业顾问一直维持着常规招聘，底薪2000，提成为千分之二。
一家知名二手房经纪公司招聘负责人表示，几年前业内的“游戏规则”是销售人员只拿提成，没有底薪。那时候房子卖得火，一般销售员光靠提成是不成问题的。现在行情不好，即便给了底薪，招聘形势还是跟房地产市场一样严峻，“投简历的人并不多。”
原因：市场转淡 工资缩水 人员流动大
2014年上半年受降价潮蔓延、信贷收紧、去库存压力增大、客户观望情绪等因素影响，据中原地产统计，长沙新建商品住宅成交面积同比下跌26.56%。
房子卖不动，售楼员工资缩水、转行，随之而来，人员需求逐渐变大。长沙中金房地产代理有限公司恒大雅苑分行经理侯飞飞介绍，在房地产行情好的时候很多人冲着高收入而来，但现在市场转淡，流失率很高。此外，从事房产行业销售的多数是希望能快速赚到钱的年轻人，因此遇到低谷，就算给出高薪，也不一定能快速招到人。
“大一点的开发商，福利待遇好一些，管理也比较规范，招人并不困难；但小一点的开发商旗下售楼员大多是属于代理公司管理，在原本市场不好的情况下，收入低，管理松散，就很难招到人了”。中南红岭邦的置业顾问钱丹（化名）表示。 “市场调整的时候，销售收入减少，加上压力大，招人难很正常。”湖南中原地产资源总监陈世霞认为，市场不景气“招工难”不仅仅是在房产行业凸显，其他行业也会有同样的问题。（来源：红网-潇湘晨报 记者 邹双）
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