搜狐焦点网10月11日讯十一前夕，央行联合银监会发布房贷新政，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
10月9日建行总行宣布执行新房贷政策，但建行长沙地区暂无相关细则发布。
10月11日，网络开传华融湘江银行已发布房贷新政细则。其中提到，首套房自住房家庭首付款比例为30%，房贷利率下限7折。首套房认定标准为“认贷不认房”。非当地户籍居民家庭发放住房贷款，取消“提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明”的要求。
有业内人士认为，华融湘江银行关于执贷新政的文件基本是对央行文件的重述，并无对房贷利率进行实质性，并对于“如何执行及如何才能享受到7折利率优惠”仍不明确。
被传的华融湘江房贷新政具体细则：
一、首套普通自住房贷款首付款比例和利率标准
对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
二、执行差别化住房贷款政策
(一)已结清购房贷款后又申请贷款购房的贷款政策
1、对名下无房或拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套普通自住房贷款首付款比例和利率标准。
2、对名下拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.8倍。
(二)未结清购房贷款又申请贷款购房的贷款政策
1、对名下拥有多套住房，其中有1套住房未结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例为60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。
2、对名下拥有2套及以上住房，其中有2套及以上住房相应购房贷款未结清，又申请贷款购买住房，贷款申请暂停受理。
三、非本地居民个人住房贷款政策
各分行可根据当地城镇化发展规划，向有固定工作或职业且有稳定、充足收入来源的非当地户籍居民家庭发放住房贷款，取消“提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明”的要求。
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