我的换夫经历为进一步摸清全行按揭业务合作开发商的风险状况，防范部分杠杆高的开发商的资金链断裂风险，民生银行绍兴分行根据杭州分行要求组织对合作的按揭开发商进行了全面风险排查。
本次排查范围是截止2021年1月31日按揭项目下客户贷款有余额，且尚未全部办妥正式抵押登记的一手房按揭项目开发商，针对排查范围内未全部办妥正式抵押登记的一手房按揭项目，逐个项目对项目完工情况、他项权证办理情况、开发商的财务状况等进行风险排查。
本次主要排查内容分为项目完工进度及抵押办理情况风险排查，包括已经交房但未办妥正式抵押登记的按揭项目，核查是否已经具备办理抵押登记条件，抵押登记办理进度是否滞后，如发现滞后核查原因；已经封顶但未交房按揭项目，核查是否已经达到交房条件，如未达到交房条件施工是否仍在进行，是否可按期交房，如有停工或可能延期交房等情形核查原因；建设中未封顶的按揭项目，更新最新的建设施工进度，建设进度是否滞后，预告登记办理情况，预计是否可以如期交房等情况进行调查。
本次还要求排查合作开发商财务状况，包括调查各按揭项目的资金到位情况，并获取最近一期的开发商实际控制人的财务报表，对开发商“三道红线”的合规情况以及营收盈利情况进行分析，通过公开渠道排查开发商是否存在债项违约、负面舆情等负面消息。