“房贷新政”实施以来，来自、上海、深圳等一线城市信息表明，楼市正政策寒冬，长沙房地产市场亦进入了“屏息”阶段，往日“抢房”的现象相比少了。不过，11月以来，长沙楼市暖阳高照，万家丽的全线开通，激活了长沙楼市茂华·国际湘、西子花苑、上河国际公寓、美洲故事等万家丽周边楼盘。
11月18日，茂华·国际湘。分组摇号、分批选房……售房从容低调地进行，却再次得到了市场的强烈反响。“这是继10月中下旬首度开盘热销之后新推出的两栋房源，与开盘一样，依旧没有璀璨夺目的售房仪式，也没有累人的长夜排队，但热销依然。”湖南茂华置业有限责任公司高级营销经理林毅欣喜地告诉记者，“市民看好的就是楼盘品质和地段优势。万家丽全线开通，周边楼盘全面升值！”
与茂华·国际湘相似，绿城·桂花城、中城·丽景香山、山水·城市风景等万家丽附近的大小楼盘无一不在热销。11月16日，万家丽南北全线公里跨越长沙四区一县的“湖湘一号线”无缝对接，成为一条南北发展的财富纽带。“万家丽全线贯通，对雨花区经济生活的方方面面影响是深远的。”雨花区区委常委、副区长刘颖鹏对此高度评价，蛰伏已久的万家丽板块开始全面爆发。
一半是海水一半是火焰。茂华·国际湘、绿城·桂花城、中城·丽景香山等万家丽附近的大小楼盘的热销，与楼市的政策“寒冬”现象，形成了鲜明对照。
近日，记者在长、望、浏、宁楼市调查时发现，“房贷新政”实施以来，长沙房地产市场销售量下滑。一楼盘负责人透露，原本以为10月份的市场会受到“第二套住房”房贷政策的影响，没想到10月楼盘的销售反倒创下了今年的销售纪录，但进入11月份后，销售量开始下滑。一位正在茂华·国际湘售楼部看沙盘的购房人则表示，“最近各楼盘放出的房源比较多，可选择的余地一下子大了。我可以有时间，比较楼盘品质了。”
湖南茂华置业掌舵人朱晓东分析，随着土地、金融政策进一步调整，以及长沙住房保障的政策力度加大，预计房价将进一步稳定，老百姓对于楼市品质将更加重视。
茂华·国际湘掀起的新奢华风尚，成为今冬长沙楼市的一大亮点，在楼市政策寒冬的大背景下，长沙楼市正经历这一场品质。
“楼盘劲销，对于诸多开发商是可遇不可求；而对于茂华·国际湘来讲，它只是做好本分工作后的必然。”林毅说。茂华·国际湘有50万平方米的超大社区，容纳所有配套；它的13万平方米园林可以藏匿下孩子们的欢声笑语；尤其是户型，茂华在入住前就周全地考虑了每个细节。茂华·国际湘以对城市、对客户、对未来负责的态度，对作品进行精雕细琢，通过建筑一种全新的生活，让业主拥有了可观的升值空间。
湖南大学建筑学院院长魏春雨教授表示，时下长沙众多楼盘在规划、建筑、园林、、服务等方面在原有的基础上都进行了升级，其综合品质不断提高，其市场竞争力也就大幅提升。专家预测，在楼市政策寒冬的大背景下，长沙楼市品质，必将引来新一轮洗牌。