羊年刚刚开始，房地产服务业的两家公司就迫不及待地开始了他们的收购计划。
2月27日，房产中介机构链家宣布收购德佑地产，仅一天后，市场就传出58同城全资收购安居客的消息。据了解，58同城将以2.67亿美元全资收购安居客，收购后58同城将成立新的房产事业群，由58同城的元老庄建东担任该事业群负责人，不过两个平台仍将保持独立运营。
实际上，对于安居客来说，在遭遇了2014年中介联盟抵抗涨价风波后，其业绩受到了重创，点击付费模式也受到考验，继而导致其赴美上市之梦破灭。因此这次选择被58同城收购，不管是对于想重头再来的安居客CEO梁伟平，还是对于其背后的投资者经纬创投和百度来说，都是一个不错的选择。
58同城2.67亿美元收购安居客
3月2日，58同城收购安居客的消息终于揭开了神秘面纱，此次收购的对象是房地产信息服务平台安居客。
安居客成立于2007年，目前业务覆盖有二手房，新房，租房以及商业地产，旗下频道包括安居客二手房，爱房网、好租租房、安居客金铺。
据了解，此次58同城将全资收购安居客，交易金额为2.67亿美元，以现金和股票的形式支付。
58同城CEO姚劲波在召开的新闻发布会上表示，此次收购安居客主要是看中了其品牌价值，以及所积累的用户数量。其进一步表示，“安居客几乎是在线找房这个行业的发明者，应该说是他把这个行业开拓出来。我们58同城房产的产品开发，很多在借鉴安居客。此后我们不约而同有这个想法，两家合到一起发展，互相借力，做到更大、更强，更好的服务找房用户。”
58同城方面证实，公司与安居客接触是在半年前，后来陆续谈了几轮之后才确定下来。而据了解，此前安居客创始人梁伟平也曾在去年中旬的互联网大会上表示了想退出的意愿。
对于未来如何整合，姚劲波对外称，未来两个平台仍会保留并独立运行。具体来说，由于目前58同城在租房领域是绝对的全国第一，安居客这块业务还比较小，因此租房将以58为主。而58之前没有的新房业务仍将由安居客独立运营。在双方均有涉及的二手房领域，则将差异化发展，各取所长。58同城二手房业务将专注于在刚需房、三四线市场，而安居客仍是针对一线城市、高端房产。
据悉，58同城的房产业务和安居客将共同组建一个新的房产事业群，由58同城的元老庄建东担任该事业群负责人。庄建东之前曾担任58同城副总裁，主要负责58同城的销售中心运营和全国渠道建设工作。姚劲波对此表示，组建新房产事业群后，公司仍将坚持房产信息服务平台的方向，不会涉及交易环节。
实际上，58同城今年在收购方面动作频繁。前不久(2月26日)58同城将驾考平台驾校一点通收入囊中，以完善其在汽车O2O产业链方面的布局。
安居客上市之梦夭折
实际上，安居客一直有上市的打算，但由于2014年遭受行业和业绩的双重打击，这才使得梁伟平有了出售的打算。
据此前媒体报道，搜房网2010年于纽交所上市。安居客当年的营收达到近2亿元，本也打算紧随其后在美上市，后来因故延迟，但其并未放弃上市的愿望。据了解，梁伟平曾对媒体表示，若公司收入达到10亿将启动上市。当时安居客2013年收入达到8亿元，并预计在2014年收入超过10亿元，估值近15亿美元。
然而，2014年爆发的中介联合抵制风波却使得安居客离上市的目标越来越远。据悉，去年3月份安居客试图调整对房产中介机构的收费，涨幅高达25%，而与其合作的中介方对此颇有意见，北京上海两大地区包括链家、中原地产、汉宇地产、我爱我家、德佑地产、21世纪不动产等多家中介机构开始联合反对此次涨价，并提出四点要求，若未满足该要求则将撤销在安居客页面的房源展示。
迫于无奈，安居客只能停止涨价，但这次涨价风波的影响并未停止。据一位业内知情人士透露，当时造成安居客被京沪龙头中介停用，链家、我爱我家封杀其二手房部，大客户部门近乎解散。其表示，去年北京、上海的房源量仅剩峰值的零头，以前平均房源量80万套，峰值110万套，而去年最低剩8万套，且其中有一部分是通过技术从58、赶集网抓取的僵尸房源。
房源量的不足也使得公司收入大幅缩水。上述知情人士告诉理财周报记者，北京、上海业绩几乎下降一半，北京地区收入从每月的1000多万元下降到后来仅维持在平均400万元左右。值得注意的是，北京和上海两地业务在公司收入中占据相当大的比重。
不过安居客相关工作人员对此回应称，“2014年公司的整体收入无法对外披露。不过公司去年总体业绩还是有所增长的，其中新房业务增长得比较快，二手房与以前比可能差不多或者略有下调，毕竟去年经历了中介抵制的事情。”
此外，公司大量员工离职也是导致梁伟平最终卖掉安居客的原因之一。上述知情人士表示，“公司人员总规模从2013年的1500人缩减到了现在的1100多人。去年搜房变革，大规模挖人搞一手房，当时安居客的业绩下滑很多，所以人员流失很严重。另一方面，梁伟平另起炉灶可能是出于对行业前景的担忧。未来第三方平台可能不会很好弄。”
据了解，点击模式付费是安居客在房地产信息服务业中尝试的一种新的商业模式。该模式按照用户对房源的点击量以及转接电话数量收费，价格从1元至几十元不等。
最初该模式为安居客带来了巨大的收入回报。据了解，点击付费把公司送上了业绩巅峰，京沪两地的月营收破千万，但在端口包月模式下，其每月收入只有600万元左右。实际上，在2012年5月最开始推广时，所有房源可竞价，包月的排在后面。2013年开始，只有竞价才能显示在网站，包月的房源就处于劣势了。而现在的模式实行每页前三套竞价，后面房源则实行滚动排名，以包月的形式收费。
自去年遭遇中介联合抵制事件后，安居客及其同行意识到中介机构强大的话语权以及自身所处的弱势地位，因此纷纷试图谋求转型。搜房选择从发展自己的经纪人团队入手，但其不会向线下门店扩张。此外，安居客已经战略投资了合富辉煌和世联行，从资本的角度介入中介机构。与搜房的逐渐改良不同，梁伟平则选择重头再来的方式。据悉，其将辞去安居客CEO一职，投身于下一个创业项目。该项目将聚焦于房地产信息服务业，旨在解决中介服务、交易服务方面的需求痛点。
随着此次安居客成功并入58同城旗下，安居客背后的投资者也因此成功退出。
据了解，此前安居客接受了四轮融资，最早的一笔是经纬创投联合创始人邵亦波的200万美元个人天使投资，此后经纬创投又分别进行了两轮投资，投资额均为1000万美元，而在2011年，公司推迟IPO后迅速进行了第四轮融资，融资额高达5000万美元，由百度领投。但因去年的中介联合抵制风波又让安居客业绩遭受打击，安居客的上市之梦未能如愿，因此对于投资机构来说，公司最终被58同城收购也是一个不错的选择。
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