6月22日，租住在长沙蔡锷富雅坪社区的刘鑫，收到了房东的涨价通知。这间80平方米的房子，刘鑫租了3年，租金一直是800元，现在突然每月要涨50元。房东给出的涨价理由是：要求交租房税。
这并不是个别房东的“心血来潮”，记者走访长沙多家房屋中介，发现很多租房价格已经上涨，涨幅在50元-200元不等。一位房屋中介负责人分析：这是租房税推动的普涨。不过，刘鑫不打算换房子，因为别处“价格更贵，涨得更多”。■记者 邢云 实习生 杨昱 彭婧
6月、7月是租房的高峰期，多家房屋中介公司表示，目前长沙的出租屋供不应求，也就是说，租价的普涨丝毫没有流动人口的租房热情。
兴汉门新店房产经纪人苏星告诉记者，长沙湘春一带的出租房，已经供不应求。50平方米左右仅提供床和衣柜的房子，上个月租价还是600元，现在已经涨到800元。
在长沙火车站商圈周边40平方米左右，家具齐全的公寓式房源，5月份房租而且1200元/月，现在已经上涨至1400元/月，而且一房难求。
本月早些时候，长沙市正式颁布《个人出租房屋税收征收管理办法》，决定从今年6月1日开始，要求个人出租房屋主动申报并纳税。根据，房屋出租者(包括出租自有房屋和转租房屋)需在出租行为之日起30日内，向出租房屋所在地的地税机关申报、缴纳个人出租房屋税收。个人出租房屋税收的纳税义务人为房屋的出租人(即房东)。个人出租房屋按房屋性质分为住宅用房和非住宅用房(包括商业用房、写字楼和厂房仓库等非住宅用途房屋)。
周进坤(化名)在长沙大学附近有一套90平方米的房子，目前已经以1500元的租金出租给3个学生，他说知道租房税的事，但他并不打算涨房价。
“让这些学生承担租房税，于心不忍，到税务局领也是麻烦事。”周进坤说，他想到了一个好办法：与租户“君子协议”，要求租户不透露租房信息。
对于租房税，王先生很清楚，他还给记者算了一笔账，若是按照《办法》标准，他每月就需缴纳房屋租赁税1200元×6%=72元，即一年要交72×12=864元，“干脆双方都保密，把这钱省了。”王先生很坦率。
湖南建安房屋联动营销有限公司董事长郭冠军22日告诉记者，税务部门正和各街道办事处联动摸查，这些“”房东可能无所遁形。
“目前，租房税的执行成了长沙房租普涨的主要动因。”郭冠军介绍，房东不愿意承担租房税，自然给租房者，“都是涨一两百元，先不管租房税如何执行，价格先涨上来再说。”
郭冠军说，建安房屋在租房税出台后，就专门开会研究对租房市场的影响，并快速调整策略在本月就已经开始对租房税进行计算。
新房产一位负责人告诉记者：租房税导致租金上涨对租房市场影响不大，“因为租房多是刚性消费，只要上涨幅度不离谱，要租还是得租”。
依据《长沙市个人出租房屋税收征收管理办法》，个人出租房屋应征收的税收合并按综合征收率进行计征，计算方式为：1000元以下(含1000元)的住宅房租赁按房租的4%征收，非住宅房租赁按房租的6%征收;1000元以上的住宅房屋租赁按房租的6%征收，非住宅房屋租赁按房租的12%征收。其计算公式为：个人出租房屋应收税额(未含城镇土地使用税和印花税)=租金收入×综合征收率。其中，个人出租房屋应缴的城镇土地使用税和印花税仍按现行有关执行。