自从楼市政策开始严监管以来，“房住不炒”成为主流，各地方特别是一二线城市，火热楼市直接浇了冷水，瞬间冷却下来了。
最近有消息，如杭州、上海等多地城市部分银行下调了首套贷款利率，过去楼市火爆时，郑州的首套贷款利率最高能达到30%，长沙也已上调到20%。
大家只关注了楼市，债券和证券市场不了解，在去库存、收紧银根情况下，房地产商的资金流动性非常重要，而一些上市房企再次发行债券，募集资金咯。
短期，政策不会转向，至少目前，社长认为楼市的房价一定是稳固在一定价位，不支持暴涨暴跌，用时间换取空间。
说回长沙，社长一直都有关注和调研，但精力一直放在权益类和固收类资产配置和投资上，趁着在长沙的机会聊聊。
的政策，到地方很多都变味道了，地方也会根据实际情况做调整，而长沙应该是二线城市里，限购最厉害的一批城市之一。
楼市跟其他投资资产一样，都会经历周期，只不过楼市的周期外在干预力量更强一些，市场的自然周期变了味道，但这个周期只会迟到，不会消失的。
一二线城市是楼市爆发的起点，经过一定周期自然传导到三四线城市，这是一个信息流通的过程，而长沙作为二线城市的翘楚，自然值得关注。
而河西的楼盘又分为多个片区，成熟商业、地铁高铁、新区、学区教育等，每个人的需求紧迫点不同，如梅溪湖片区、洋湖片区、武广新城、滨江片区、南城片区、北片区、雷锋大道片区、高铁片区等。
所有事情就怕对比，社长在外研究了挺多城市的房价，特别是对北上广深等一线城市和三四线城市房价。
河西很多版块的楼盘价格，毛坯价格甚至有4字开头，张静初奉子成婚5开头的房子一堆，相对而言，梅溪湖、洋湖片区的商业配套、教育配套和公共交通都不错，价格基本在1万左右。
长沙楼市过去一直在潜伏，涨了也没几个月，从2016年下半年才开始，进入2017年整个长沙地区的楼市市场，逐渐火热起来，限购升级也是一波接一波，一次比一次严格。
了解长沙楼市的都知道，合肥炒房团是推动长沙房价大涨的前锋，冲锋陷阵都能看到他们身影，的人才引进政策，也是点燃长沙楼市限购的漏洞出口。
所以，大家能看到今年6月前，长沙楼市还是一片沸腾，万马奔腾，突然之间被更严厉的限购政策给刹车了。
长沙12月份的供给量是大幅上升的，这个数据还没更新这么及时，但由于严厉的限购政策，购房的关注量下滑非常明显。
跟社长具体了解的情况基本一致，从社交软件的交流频度和自的阅读留言来看，这个数据都在下滑，市场的关注度在减弱。
同比涨幅最大的是浏阳，但对定居长沙的朋友来说，内五区、望城、长沙县应该是优先选择的，毕竟长沙的公共交通并不发达，地铁也仅开通2条线而已。
社长认为，应该与长沙购房者不太敲的上楼盘的精装，再开盘悄悄降低了单价，甚至一些开始卖毛坯了。
不过，数据是，人是活的，长沙的房价现在确实不高，刚需群体还是可以入手的，特别是12月份明显房企都在争抢客户，大量开盘。
的房价走势挺好的吧，对楼市价格的度还是有用的，希望能给想定居长沙的朋友一些参考价值，每月社长都会更新一份数据。