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节后返城效应逐步 长沙租房市场回暖明显

※发布时间:2019/5/17 12:17:21   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  官员与三女子滚床单“与年前相比,二手房市场最大的变化来自于租单的火爆。”2月20日下午4点,在市内一家大型房地产经纪公司任职市场总监的阎先生点燃香烟,一边翻看电脑里的数据一边感叹,“开年来,几乎每个走进店里的人第一句话就会问,你们这还有一房租吗?但我们的几家主力店周边区域的一房早被抢光了。”

  一个值得关注的数据是,该公司开设在南二环附近一个老商业区的门店,当月带看量、成交量,均较年前增长50%以上。

  “事实上,以租养贷已成为不少一房小户型购房者最重要的投资驱动。”月湖片区中金地产的一位高级分行经理对潇湘晨报记者表示,尤其是租房半径一公里内就是上班地点,或有成熟生活配套的一房,在当下可谓“千金难求”。

  2014年春节长假结束,回到单位的唐小舟的生活“马上”发生了变化他刚刚租到了一间位于香樟上的房子,在这个名叫瑞都华庭的小区里租到每月低于一千元的房子,在不少人看来是一件“超高难度的任务”。这个月租只要450元的“一房”,虽然是一套三室两厅里的单间,但水电煤气、电视电话、宽带上网应有尽有,性价比极高。3年前,唐小舟以按揭贷款的形式购买了一套藏珑40平米左右的小户型,这套精装修的房子每个月给他带来1500元的租金收入,也大抵可让其每月按揭还款额“小到几乎可以忽略不计”。

  “每天差不多都有两三个租单,”在-红星片区一位小型社区经纪门店的工作人员说,“节后这段时间,求租的人非常多,且租房需求大多集中在月租一千元左右的一房。在房源不够的情况下,不少人工作区域相近、年龄层次相仿的人会选择拼租,以单间的形式去实现拥有生活空间的愿望。”

  “上午挂出去的一套房子,下午就签租房合同了。”在车站北一家地产中介行门店外,刚办完租房手续的胡先生表示,“租金1200元每月,同时合同房租约定每年涨一百,我和租客都了撇。”

  在某网站一份关于节后长沙租房市场调查中,有接近60%的受访者称“房东已经上涨房租”;而在采访过程中,在那些地段、配套较佳的抢手房源,房东将租金上涨超10%的情况并不罕见。

  “2013年底由租约到期、租客工作变动及返乡潮等因素交叠形成的传统年底租房淡季,正在经历一个回归的过程,”在湖南泊富恒嘉地产总经理易建国看来,租房需求强劲将带来租金短期内的波动,“中心城区、地铁沿线、学区附近和新兴商圈等四大块,依然将是节后租房市场的热点区域。”

  “短期看,长沙节后租房市场的回暖势头比较明显,随着商家开业、学校开学、工厂复工,更多的人回到长沙工作和学习。”长沙新房地产经纪有限公司副总经理明宾表示,“通过数据分析,开年以来长沙楼市这波租房热与往年相比在成交量、价方面均属于常态化回升,而节日返城效应的逐步,后续二手房租赁市场中平稳将成为主旋律。”(潇湘晨报)

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   文章来源于850游戏博贝棋牌