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网易房产长沙站2019年长沙楼市年终大盘点(销售篇)

※发布时间:2020-11-28 17:18:12   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  阳光城、保利发展控股集团、长房集团、碧桂园、万科地产、龙湖集团、润和城实业、绿地控股、中建信和地产、恒大地产集团、新城控股、建发房产、福晟集团、卓越集团、中国金茂、北辰实业、旭辉集团、时代中国、中海地产、明昇发展、金地集团、澳海集团、南山控股、华远地产、美的置业、大汉城建、正荣集团、珠江实业、华润置地、中国铁建。

  榜单TOP30房企(内六区)排名依次先后为:阳光城、万科地产、长房集团、龙湖集团、润和城实业、绿地控股、保利发展控股集团、建发房产、福晟集团、卓越集团、中建信和地产、恒大地产集团、中国金茂、北辰实业、时代中国、中海地产、新城控股、碧桂园、旭辉集团、明昇发展、澳海集团、南山控股、大汉城建、金地集团、正荣集团、珠江实业、华远地产、中国铁建、楚盛园置业、华润置地。

  从2019年长沙房企表现来看,九区县TOP5房企市场占有率为18.6%,准入门槛72.96亿元;TOP10房企市场占有率为31.1%,准入门槛44.28亿元;TOP20房企市场占有率为47.9%,准入门槛25.71亿元;TOP30房企市场占有率为58.4%,准入门槛16.13亿元;内六区TOP5房企市场占有率为21.1%,准入门槛51.27亿元;TOP10房企市场占有率为33.9%,准入门槛39.80亿元;TOP20房企市场占有率为52.5%,准入门槛25.71亿元;TOP30房企市场占有率为64.5%,准入门槛15.42亿元.

  半数以上的市场占有率,预示TOP30房企集中度较高,但品牌房企在长沙楼市本年度上半场并未展现绝对优势,长房集团、中建信和、福晟集团、润和城实业4大本土房企皆以优异成绩入围2019年榜单前列,长房更是排名第三,房企间规模化竞争逐渐深化、分化十分明显。

  排名依次为:阳光城尚东湾、龙湖春江郦城、万科金色梦想、绿地长沙城际空间站,万科魅力之城、卓越中寰、北辰三角洲、保利

  香槟国际、时代倾城、恒基旭辉胡湖山赋、明昇壹城、建发央著、南山梅溪一方、长房东旭国际、中建璟和城、保利大都汇、珠江

  颐德公馆、碧桂园敲除棠、中国铁建梅溪青秀、长房平和墅、澳海望洲府、蓝光雍景半岛、梅溪湖金茂湾、中海阅江府、梅溪华府、中建

  商品住宅TOP3项目分别为阳光城尚东湾、龙湖春江郦城、万科金色梦想,成交金额分别达74.01亿元、44.45亿元、33.19亿元;项目市场认可度高,为快速回现,持续保持快推节奏;其中阳光城尚东湾甚至在5、9、12月分别加推3次。此外绿地长沙城际空间站、万科魅力之城、卓越中寰也分别开盘6/10/7次,成交金额分别达31.64亿元、26.95亿元、26.32亿元,其中卓越中寰开盘皆售罄

  商品住宅TOP30中,刚需刚改项目占比83%,纯改善项目占比17%。分区域来看,雨花区及岳麓区为百亿成交大区,TOP30项目各囊括11个;其中高铁新城、滨江新城板块表现亮眼,区域内商业、轨交、教育规划突出,市场认可度高,区位价值受市场认可度高。同时外围板块的保利香槟国际、时代倾城,凭借日益完善的配套及地铁规划,以高性价比取得不错成绩;成交金额分别为22.91亿元、22.37亿元。

  此外,从产品类型来看,2019年长沙公寓成交金额榜单TOP10排名依次为:运达中央广场、华远华时代、绿地长沙城际空间站、福晟·翡翠湾、阳光城檀悦、金桥国际市场集群、明昇壹城、润和国际广场、龙湖新壹城、君悦新天地。其中运达中央广场成交金额11.17亿元,而公寓TOP10准入门槛4.77亿元起。可以看出,在长沙“公寓围城”、遍地都是公寓的时代,一批高质量、高性价比的精品公寓项目还是受到市场和购房者的大力追捧。

  2019年长沙别墅成交金额榜单TOP10排名依次为:绿城·青竹园、长房平和墅、恒基旭辉湖山赋、卓越青竹湖、和泓桃李春风、卓越千山里、致地龙熙台、碧桂园云顶、京武浪琴山、蓝光雍锦半岛。其中绿城·青竹园成交金额9.47亿元,而别墅TOP10准入门槛1.82亿元起。

  2019年长沙商业成交金额榜单TOP10排名依次为:江山帝景、华远·华中心、宁邦广场、华远华时代、水晶郦城、中贸城、芙蓉万国MOMA、润和·紫郡、长沙高铁吾悦广场、佳兆业·云顶梅溪湖。其中江山帝景成交金额5.33亿元,而商业TOP10准入门槛2.31亿元起。

  2019年长沙办公成交金额榜单TOP10排名依次为:汇景发展环球中心、弘坤滨江大厦、先导恒伟湘江财富金融中心、建鸿达兴业IEC、世茂环球金融中心、福晟·钱隆金融中心、长沙湖南日报传媒中心、长房·东云台、保利国际广场、富兴世界金融中心。其中汇景发展环球中心成交金额7.82亿元,而办公TOP10准入门槛1.99亿元起。巫毒僵尸

  

关键词:长沙明晟一城
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