进入岁末年关，长沙的租房市场却迎来一年的淡季。随着租客合同到期、外来人口返乡过年，本地租房市场空置率有所提高，房租价格也出现相应下浮。业内人士提醒，有租房需求的人，这时出手正是好时机。
在岳麓区绿地中央广场上班的李先生，来长沙一年内先后已搬了2次家，因为每次换房都很仓促，导致其对所选房子一直不甚满意。现在他又想换房了。
“这次一定要选好了才出手。”1个月前，他就开始看房，并陆续看了很多房子，他发现现在房源挺多而且议价空间更大。
“之前看房，不论中介还是房东，报出的价格基本没什么下浮了，现在不仅报价少了，还可继续还价。”李先生决定，他在过年前一定换好房子，一来节后没空看房，另一方面，那时候大家都想租房，好的房子可能没有了。
长沙市区多家房产中介介绍，年前租房市场的房源确实比平常更充足，“年底退房的比较多，有的因为租期到了退房，有的是换工作退房，还有的是过完年就不来长沙了的，基本每年年底都是租房淡季。”长沙弘众房产中介负责人黄湘兰介绍。
“租房高峰期是抢房，现在是选房。”新房产某门店经理曾纬校介绍，自从进入春节前淡季，门店签约数量明显减少，相比租赁旺季，现在的月签约量下降了近一半。“过完年后，随着务工人员的返城，市场将迎来高峰期。”
以湖南商学院附近的长房时代城未来城南枫某房源为例，一套40平方米的一室一厅，前一段时间的报价是1300元/月，现在已降至1200元/月，若客户立即签约，还可再适当优惠一点。这样一来，租客签约1年就可比之前至少节省1200元，相当于一个月的房租。
“由于一般租期最少是一个季度，而大部分租房者会回家过年，所以房子在春节期间就会出现空置期。这时租房，租客有较大主动权。”搜房长沙相关负责人余丹表示。
虽年前租房更划算，但租客们在租房时应提高，以免上当。以下是多名业内人士总结的几点注意事项。
1。租房要考虑的因素包括租期、租金承受范围、交通时间、房屋大小、房屋等，消费者应先定好自己的需求和预算，在综合衡量后租房。
本报1月24日讯“2015对湖南楼市来说是却充满希望和收获的一年。”1月23日，“新湖南·新楼市”2015湖南房地产年度总评榜暨长沙市房地产商会年会在长沙举行，会上长沙市工商联党组、副刘立红如此总结道。
数据显示，2015年国家对于房地产宏观调控频次达十多次，为此，长沙楼市温和上涨，土地供应面积则大幅下降。“土地供应面积的下降，为消化库存赢得了宝贵的时间。2016年湖南房地产平稳将成常态。”分析人士指出。
湖南房地产年度总评榜活动自启动以来，吸引了众多房地产业内人士和市民参与。在楼盘海选阶段，“新湖南”客户端收到各大楼盘总投票数超过30万票。根据“新湖南”客户端的投票结果，活动现场颁发了2015年度湖南房地产行业创新等项。