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2019年以来，许多大城市开始放松调控、抢战时，长沙不仅没有放松，还收紧政策了，全国各地人民纷纷为长沙点赞，但是他们没有想到的是，长沙正在经历一波又一波的精装房。这到底是为何呢？
首先登上榜首的是最大房企某某园，说实话，某某园的房子就算是送给我，其实我也不敢要，君不见该房企倒塌了多少栋还没有建成的房子，标准工期6天一层，在该房企，3天便可建成一层，房子质量堪忧。
接下来粉墨登场的是中国top10房企某新某城，听说去年该房企销售额达到了3000亿，进入中国top10房企，本以为大房企的房子会好，结果却是店大欺客。非要像奔驰女坐车盖，引起全国人民的关注，才对消费者做出回应吗？
听说某时代开发的楼盘都是品质盘，结果到了长沙，也变得不品质了，楼宇整体倾斜，楼板一凿就穿，这难道就是品质开发商开发的品质楼盘？
所以，千万不要相信什么品牌的力量，为了钱，真的什么事情都做得出，正所谓“重赏之下必有勇夫”，说的就是这个道理。
上述的几个楼盘其实只是长沙精装房的冰山一角，七叔就不一一展开了，但是有一点可以确定的是，精装修大都是因为质价不符。
试想，小业主用辛苦转来的钱来买房，本想买个精装房省事儿，结果发现，花了二十几万的天价精装费用，却装成了安置小区的模样，换了谁都会气死。
地方推行精装交房，本是一件好事儿，就是为了提高资源配置效率，但是没有想到的是，资本嗜血的，这点就算是在社会主义国家也不会变。
第一，从大来看，长沙作为全国最严调控城市，经常出现6000多的地面价，却限价9000多的土地，开发商为了，不得不买，本以为买了地，过段时间，政策会放松，没想到过了这么久还不见政策松动，只见政策愈加收紧，于是开发商只能穷尽一切办法让自己少亏点儿，结果大家都瞄准了精装修这块肥肉。
都说装修是个无底洞，这句话还真不是吹的，一般的高层，建安成本大概也就3000多一平米，但是装修这个东西弹性过大，少则几百，多则可以上万。
通过咨询内行人，七叔了解到，一般来说，如果房企给精装修报价2000每平米，那么开发商的实际成本大概就在1000每平米左右，所以市场上你看到的精装房，几乎一半的精装费用都被开发商截留了。
举个例子，100平米的房子，我花了20万装修费用，开发商只花了10万，如果这20万让我自己来装，我是不是可以软装硬装全屋搞定？我为什么要被开发商多坑10万呢？
有些有点的开发商在装修的时候，会给你用品牌货，至少你不用担心质量问题，还有一些商可能就会采购一些不知名品牌，花了天价，装修质量还差，你能忍么？
那么这些开发商是如何做到瞒天过海的呢？最简单的一个道理就是批发价和零售价的区别，假设开发商在装修的时候用了一个市场价1万的马桶，但是他们通过集采，可能只需要3000，但是开发商在装修备案的时候还是用零售价来进行报价；
还有一种方式就是采用一些不知名品牌或者定制装饰品，这种方式的原因在于谁也不知道我的买价是多少，我说多少大概率就是多少了，只要不太过分，谁也拿我没办法，即便如此，开发商还是不满足，依旧有做得过火的。直接结果就是、上新闻、增配、退差价。！
但这也不能全怪开发商！开发商不是慈善机构，开发商要赚钱养活这么多员工呀，毛坯没有利润，那就只能靠精装了。
那到底怪谁呢？其实谁也不是这件事情的，最关键还是因为人性的弱点，人人都想挣钱，看到楼市赚钱，于是蜂拥挤进楼市，房价太高了，地价必然高，中央看到劳苦大众承受不起高昂的房价，于是给楼市，限价限售各种政策出台，开发商没有了利润，向精装要利润，于是就来了。香野春色