6月25日，长沙市宣布升级楼市调控政策，吹响了“反炒房”攻坚战号角。如今，楼市新政实施已有月余，记者连日来走访发现——
“为省、市精准施策点赞，实实在在让‘买房难’问题得到了改观。”在7月31日召开的《湖南日报》“晨风”系列评论社会反响座谈会上，市民代表、三一汽车制造有限公司员工向琳说，她已如愿在长沙市开福区买到了心仪的房子。
8月2日，位于长沙市天心区的北辰中央公园项目开盘，共推出499套房源，均价每平方米8400元左右。相比今年5月那一次开盘，价格变化不大，现场认筹人数却明显减少，弃选者也不少，购房紧张局面有所缓解。
“反炒房”政策调控效果明显。长沙市住建委称，“6·25新政”之后，长沙购房意向人数降幅达50%以上，“消失的购房者”主要是被新政门槛挡住了。
与此同时，楼盘入市节奏加快，供应量明显增加。据不完全统计，自6月25日至今，长沙市已有30多个楼盘项目开盘，推出可售住宅房源上万套。
随着入市房源增多，购房者选择空间增大，“一房难求”的非恐慌得到有效缓解，市场心态正在发生微妙变化。很多项目在开盘后，立马传出“可以直接认购”的消息。
以7月16日至20日这一周(指工作日)为例，长沙全市限购区域内，不摇号销售楼盘数量达5个，首次超过了摇号销售楼盘数量。
“很多楼盘均不同程度出现了剩余可售比例，而最低认购率甚至低于20%，这在1个多月之前，几乎是难以想象的。”省房地产业协会专家委员会委员乐兵告诉记者。
按照长沙市“6·25新政”，在建楼盘已达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可;已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许周公解梦 死人复活可;已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。
打击“捂盘惜售”，长沙市对集中约谈的46个大型房地产开发企业及其开发的104个项目进行了执法检查;将重点监管的5个项目6家开发企业纳入“”管理，暂停其在长沙市参与土地市场招拍挂;对热门楼盘“保利天禧”项目的认筹情况和“珠江好世界”项目收取认筹金的情况进行了调查，并将保利(长沙)西海岸置业有限公司列入失信。
集中整治的“旋风”，在房产中介行业猛烈刮起。7月14日，长沙市最大的两家房产中介机构“新”和“中环地产”，在被停业整顿两周后，宣布复业，但门店规模减少了50%。
落户门槛也大幅提高。长沙市7月19日发文称，根据长沙楼市调控工作要求，规范落户条件，如以才方式落户必须购房买社保或缴个税满12个月、办企业缴税12个月后才能落户等。这意味着今后获得购房资格的人数将有序增长。
7月23日，被业界称为“湘十一条”的《关于进一步稳定房地产市场的通知》出台，省住建厅要求长沙市继续严格执行限购等调控政策，遏制投资投机性住房需求。
调控政策陆续出台，开始形成叠加效应。在长沙市住建委房地产市场监管处处长张君看来，随着市场预期开始变化，开发商前来办理价格监制的更主动了。长沙市多位中介机构负责人表示，二手房交易量明显下滑，一大批“篮子客”“炒房客”纷纷退出市场。
长沙市住建委7月30日发布消息称，自主开发的长沙购房APP已经上线试运行，旨在用技术化手段，减少购房者排队办理认购的痛苦。
显然，与“6·25新政”之前几乎所有楼盘都遭哄抢的情形相比，状态已大为改观，只是热门楼盘依然备受追捧。以位于开福区的“北辰三角洲”项目为例，今年7月中旬开盘的认筹人数超过3500人，而进入刚需摇号范围的名额仅1409人。
此外，不少购房者翘首以盼的热门楼盘，如中央美郡、中建梅溪湖中心等项目均长时间捂盘，有的捂盘时间甚至长达1年以上。经相关部门约谈后，这些开发企业表示将积极落实调控政策，但截至8月5日仍无开盘迹象。“捂盘惜售”的局面是否已从根本上打破，还有待8月份进一步观察。
高价地的逐渐入市，同样让业界瞩目。7月18日，位于梅溪湖的“建发央著”项目(2016年长沙“地王”项目，楼面地价高达每平方米9241元)拿下预售证，随后推出591套毛坯房源，均价为每平方米18000元，远高于周边楼盘销售价格。
全装修也是近半年来长沙楼市热议的线月记者走访多个精装修楼盘时，不少看房者对装修品质大摇其头。业内人士文江认为，从市场反响看，长沙新开盘的精装修房不受待见，几乎没有一开盘就卖完的。这将倒逼开发商着力提升装修性价比，也让人反思全装修政策是否过于“激进”。