近期，有报布了《2020年7月份一线及新一线城市租房趋势报告》，数据显示，新一线城市整体呈小幅上涨态势，长沙也位列近期房租上涨的城市里。那么长沙目前房租情况如何呢？各个区域、各个商圈的房租到底是涨是跌，一起来看下数据分析。
据中房价行情网的数据，从区域来看，长沙内六区里，目前有4个区房租环比下跌，2个区上涨，但幅度都较小，长沙整体房租水平稳定。其中芙蓉区位列内六区房租水平第一，平均为31.38/元/平/月，其次是开福区，平均为30.7元/平/月，望城区则没有例外在内六区里房租水平最低。
如果租一个50平单间，芙蓉区的平均房租为1569元/月，开福区为1535元/月，望城则只要1010元/月，差别不算很大；但如果租一个100平的三房，芙蓉区、开福区的平均房租可超3000元/月，而望城只是2000元/月出头，芙蓉区等租金高的部分原因是这些区域商住写字楼较多，抬升了整体租金水平。
分地段来看，各商圈之间的房租水平差距明显。以芙蓉区的五一广场商圈来看，目前房租平均为45.22元/平/月，50平的单间房租为2261元/月；而望城北的房租平均为24.6元/平/月。这样看，在五一广场租一个50平单间的价格，在北能租一个90平的房子，相比之下，差距就很大了。
是否靠近地铁，房子的租金也有不小的区别。据某租房交易平台的中介人员介绍，在周边生活购物便捷度差不多的情况下，有地铁房子通常能多租200元/月。在租房交易平台查询可以看到，岳麓区滨江新城的单间房租平均为1700元/月，而靠近地铁4号线六沟垅站附近的单间房租基本在1800-2000元/月。
今年春节这场疫情，对长沙的租房市场也有比较明显的影响。据中国房价行情网的数据，从3月起，长沙租房市场的消费者关注度开始下降，直到5月才开始回升，这段时期市场正处于恢复、热身阶段，租房市场热度降低。一直到7月，关注度才回升到到疫情之前的水平，说明毕业季的到来以及市场复苏也带动了租房市场回暖。
但从上文的中介人员口中得知，其实今年来长沙的房子都不太好出租，房子空置2个月才租出去、房东降低租金的事情常有发生。同样的房子去年租2000元/月，今年可能只租到了1800元/月，很重要的原因是疫情影响。一方面，很多在长沙租房的外地人，疫情影响收入，对房租的负担能力减弱；毕业生求职也受到了影响，房租承受能力有所下降；另一方面，经历了疫情之后，一些房东降低了自己的心理预期，担心不好租，就宁愿价格让步，赶紧租出去，免得闲置也是浪费。
该中介关于长沙毕业生租房情况的说法，与近日人民网舆情数据中心等发布的《2020大学毕业生租住蓝皮书》有相似之处。《蓝皮书》指出，2020年毕业生租房占比达94.26%，较去年下降了2个百分点，平均租金1357元，同比2019年下降20%。与2019年相比，2020年毕业生的租金承受能力有所下降。这场黑天鹅的冲击，让毕业生渡过了“最难毕业季”，据中国人民大学中国就业研究所发布的《2020大学生就业力报告》显示，超六成毕业生认为疫情对求职产生了不利影响。正因为如此，毕业生在房屋租金上的支出有所减少。
那么目前长沙各大商圈之间的一房、两房、三房租金到底是多少，小编采集了超过100个楼盘的房租数据，一图带你看清：