“买房好还是租房好?”一直是让长沙人头疼的“世纪性难题”。正所谓：买房毁一生，租房穷三代!不管买房还是租房，都逃不过“房奴”二字：买房是银行的房奴，租房是房东的房奴，那么到底做哪种房奴好呢?下面小编就来给你算一笔帐，解决你的心中疑虑!
据克而瑞长沙机构数据统计，上周(8.21-8.27)长沙内六区商品住宅成交均价为9681元/。若按最新的房价数据计算，购买一套面积100平方米的三房，总价需96.8万元左右。
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以首付36.8万、贷款60万、20年贷款期限为例，购房者需支付21.7万元的利息(公积金首套房贷款利率为3.25%)，购房者花费在首套房的总费用大约为118.5万元。
再来看看租房，以目前长沙三室的租金约为2500元/月计算，一家人租住一年需花费3万元。在理想情况下，租房约40年花费的金额相当于购买首套房。超过40年以后，买房的优势将更加明显。
值得一提的是，目前我国商品住宅的使用年限为70年，房屋除了具备居住属性外，还具备投资属性和传承作用，是目前我国较为安全的一种资产配置手段。
此外，克而瑞长沙机构数据表明，从2012年-2017年上半年间，长沙房价5年上涨了2250元/，年平均涨幅为7%;2016上半年-2017上半年间，长沙房价年涨幅更是高达31.8%。房子在不断升值，而未来的房租却可能越来越贵。从这一角度而言，买房的经济效益更胜一筹。
俗话说，适合自己的才是最好。除了要算经济账外，更主要的还应该从自身的需求、经济承受能力以及未来的发展需要来考虑。
买房相对来说更加安定，给人以家的感觉，但前期需要承受较高的经济压力，这更适合事业稳定、收入处于上升期，未来考虑成家立业的年轻人。
租房相对来说更加，某种程度上可以提升生活质量。如工作变动，你可以地搬到离单位更近的地方。此外，对于资金有更好用途的人来说，可以将储蓄的资金用于回报率更高的投资……买房好还是租房好?相信你的心中早已有了答案。(文/聂书鹏 来源：腾讯房产长沙站)
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