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二手中介来帮忙卖新房 长沙“联动”卖房很普遍

※发布时间:2021-6-16 11:14:07   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  长沙建安房屋中介砂子塘分店置业顾问夏琴华称,他们在麓谷、星沙、猴子石大桥等地均代理了一手房,特别是位于星沙的松雅湖金岸,售楼中心都是他们代理的。

  “新房卖不动,营销公司急于脱手,开发商又希望资金尽快回笼。”一位熟悉情况的二手房中介商告诉记者,正是国家对房地产市场大调控的背景,促使开发商与中介走到了一起。

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  “现在经济不景气,开发商都已主动要求与我们联动,一起卖房。”新一门店负责人表示,“双方都可以利用各自的资源优势,在逆境中前行。”

  一位不愿透露姓名的开发商称,“开发商真正获利的是开盘前所捂住的少量优质房,之后通过营销公司或中介售出。”

  对于“一二手联动”的售楼营销模式,湖南人和律师事务所律师副主任周国柱认为,根据《商品房销售管理办法》,二手房房屋中介代理一手商品房销售的前提是,必须拥有其相应的资格认证,否则将会受到。

  据一不愿透露姓名的业内人士表示,“中介卖商品房”易导致“一房多卖”的现象发生,“代理新楼盘的房屋中介公司可能不止一家,某些黑中介见有利可图也会趁机行动。”此外,他认为,中介低价卖新房,实际会损害营销公司的信誉。

  该人士提醒市民,消费者若通过中介购房,应确认该中介公司是否具有资格,避免“鸡飞蛋打一场空”。