生活总是给我们很多的压力和变动很多的时候我们的居住地也会有所变动的如果我们想要卖房子就必须先来了解一下卖房子的一些流程等问题今天小编带给大家的是卖房子要交哪些税?二手房买卖税费有哪些区别?
3、二手房个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上并且是家庭生活用房取得的所得可以免征个人所得税。
对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入税率为20%。
售房者个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上并且是家庭生活用房取得的所得可以免征个人所得税。
个人在出售房屋时买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税同时买方还需按“许可证照”税目缴纳5元的印花税。
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