中华写字楼网（）：长沙十二大板块楼市行情、卖房情况出炉——11月长沙各大板块卖房情况(十二大板块+全装修房+别墅市场)
不了解长沙各版块楼市情况，怎么能淘到实惠的房子?不琢磨下意向片区楼盘成交走势，光看大趋势怎么知道房价是涨是跌?长沙十二大板块、全装修房、别墅市场11月楼市行情新鲜出炉，看客们来瞧瞧吧!
中心板块：11月成交面积创全年最高纪录
11月板块样本楼盘销售面积为54877平方米，环比增长54%，创下全年最高纪录。板块成交套数为497套，环比增加68%。以大户型和刚需为主的荣悦台和天健一平方英里成交套数翻番，直接带动了本月成交量的大幅上升。
麓南-洋湖板块：成交量速增 单盘“独挑大梁”
11月板块样本楼盘的成交量环比增加58%，同比增加75%，仅江山帝景、兰亭湾畔2盘成交量上百套。板块成交均价为5158.3元/㎡，与10月相比下跌150元/平方米，主要原因是由于江山帝景以4710元/㎡成交401套房源，从而拉低了板块的成交均价。
麓谷-梅溪湖板块：均价回归6字头 同比降幅近千元
11月板块样本楼盘成交面积84566平方米，环比下降5.6%，但目前为止仍排在本年度成交面积第二位。成交均价时隔两个月再度回归6字头，为6621元/平方米，同比下降12.8%，降价幅度接近千元。近几个月样本成交套均面积集中在105平方米。
麓北板块：成交量达全年最高
11月该板块销售回温，众多项目新品加推，而且有着不错的销售成绩，板块样本楼盘成交量环比增加46%，同比增加49%，达全年最高值。但由于高价楼盘成交量的减少，和低于板块均价的楼盘的大量成交，促成了板块均价的拉低，环比下降了369.96元/平方米。
北板块：房价连跌5个月后首现上浮
11月板块样本楼盘共成交479套、销售面积48487平方米，销售均价为4108元/平方米，量跌价升。其中，销售均价虽仍处于低位，但却是连降5个月后首次出现上浮。11月板块楼盘中4盘均价出现上涨，幅度最大的是浩龙音乐界，环比上涨了332元/平方米。
北城板块：遇暖冬 成交量环比增加63%
11月板块样本楼盘加大了以价换量的力度，成交量环比增加63%，同比增加23%，成就了这一个年前销售。成交均价也略微上涨，主要是由于高于板块的成交均价的万国城Moma，销售套数接近200套，是本年度至今为止最好的销售成绩。
伍家岭—月湖板块:量价双跌 大中户型为主力
11月板块样本楼盘成交250套，均价8398.7元/平方米，分别环比下降2.7%、4.4%。本月成交额前3的是北辰三角洲、科大家园北区和海洋半岛，占到了板块样本楼盘销售总套数的76%。3个项目的套均面积均大于112平方米，当前在售产品以公寓和大中户型住宅为主。
-红星板块：成交面积环比增长0.9万平米
11月板块样本楼盘均价为5518.64元/平方米，环比降低211元/平方米，成交面积为5.23万平方米，环比增长0.9万平方米。板块销量前2名为欧洲城和长城水郡，本月均有优惠活动推出，均价在4700—4800平，说明红星均价小幅度的降低，更加吸引购房者。
高铁新城板块：近两月迎来成交高峰
11月板块样本楼盘成交均价为6333元/平方米，环比下跌122元/平方米，成交面积为7.48万平方米，环比下降0.68万平方米，但仍处于高位，近两月迎来成交高峰。板块套均面积3个月以来均在110平米以上，五矿万境水岸依旧为销售主力军。
芙蓉区马王堆板块：11月成交金额环比下降33%
11月份芙蓉区马王堆板块除建安新商汇新增竣工面积之外，无其他市场动态。本月该板块样本楼盘的成交金额约6936万元，环比上月下降33%，本月该板块成交均价为7742.27元/平方米，环比上涨6.3%。
星沙板块：量价均小降 成交套均面积94平
11月该板块样本楼盘成交面积小幅下降，为68131平方米，环比下跌7%;成交均价4869元/平方米，环比小降1.2%。自7月以来星沙板块均价都在4800-5000之内小幅波动，而近两个月套均面积都集中在94平方米，表现稳定。
大托-暮云板块：量价齐涨11月3项目获批预售证
11月份大托-暮云板块新增竣工项目和美星城，新增北辰中央公园、鑫远和城、鑫远和城房源。该板块本月整体销售面积，较之上月增涨3.7%，本月的成交金额约1.7亿，相比上月增涨2.6%，而本月成交均价为4617.26元/平方米，相比上月涨了45.68元/平方米。
别墅市场：千万级别墅成交 年度成交总价最高别墅诞生
在44个别墅样本楼盘中，11月共12项目有销售，销量114套，成交面积为27080平方米，套均面积237平方米/套，均价145万元/套，单价为10317元/平方米。值得注意的是，美洲故事本月销售一套703平米别墅，总价超1500万，是今年来成交价格最高的别墅。
装修市场：7000-8000元/平方米楼盘最多
11月全装修成交面积为81315平方米，成交套数730套，成交价格6955元/平方米。成交量环比减少6.3%，成交均价却下降657元/平方米。从成交价格区间来看，全装修楼盘价格主要集中在7000-8000元/平方米，主要以100-130平方米户型的改善型住宅为主。
来源：好房子网